給第三者買(mǎi)房能要回來(lái)嗎?

一、給第三者買(mǎi)房能要回來(lái)嗎?

婚姻存續(xù)期間，出軌一方送給第三者的房子一般情況下是可以要回來(lái)的。

贈(zèng)與屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房屋屬于夫妻間的重大事項(xiàng)，夫妻一方無(wú)權(quán)作出處理，除第三者善意取得的情形外，該贈(zèng)與行為無(wú)效。而一般情況下，贈(zèng)與婚姻外第三者的房屋，一般不會(huì)是通過(guò)支付同等對(duì)價(jià)取得的房屋所有權(quán)，因此贈(zèng)與婚姻外第三者的房屋是可以拿回來(lái)的。

婚姻中出軌的一方除贈(zèng)與房子外，還可能會(huì)利用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋并登記在第三者的名下，這種情況下，房屋已登記在他人名下，無(wú)法再要回房屋，但是可以通過(guò)之前的買(mǎi)房付款記錄以金錢(qián)折價(jià)的方式返還購(gòu)房款。

《民法典》第三百一十一條

無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：

（一）受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意；

（二）以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/p>

（三）轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。

受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償。

當(dāng)事

人善意取得其他物權(quán)的，參照適用前兩款規(guī)定。

二、買(mǎi)房子的定金能要回來(lái)嗎

1、給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的話，無(wú)權(quán)要求返還定金，因此買(mǎi)方違約的話，不能要回定金。

2、受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，因此賣(mài)方違約的，買(mǎi)方可以得到雙倍的定金。

3、當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，如果開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)違約行為的話，購(gòu)房者可以以開(kāi)發(fā)商違約要求退還定金。

4、如果雙方都沒(méi)有違約的，定金應(yīng)當(dāng)返還買(mǎi)方。

《民法典》第五百八十七條

債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；

收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

從上面的內(nèi)容中我們可以知道，如果遇到給第三者買(mǎi)房能要回來(lái)嗎的問(wèn)題我們應(yīng)該知道怎樣去處理了。實(shí)際生活中我們可能會(huì)面對(duì)很多法律方面的問(wèn)題，因此我們更應(yīng)該多多了解一些法律方面的知識(shí)，才能夠在面臨這些問(wèn)題的時(shí)候更好的通過(guò)法律去解決。本文所提供的法律知識(shí)內(nèi)容僅供參考，如果還有其他問(wèn)題可以點(diǎn)擊下方“立即按鈕”咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)偵探的幫助。